ventajas y desventajas de adquirir viviendas multifamiliares en edificios condominios u otros lugares ?
Respuestas
Respuesta:
Desventajas de Vivir en un Apartamento
Problemas de Convivencia
El compartir tan de cerca con otras personas puede significar que tengas problemas de convivencia con los vecinos. El ruido es el principal factor que causa encontrones entre vecinos, por eso es importante que cada uno de los habitantes del edificio tome conciencia de que no está solo. Algunos edificios están construidos especialmente para minimizar el efecto sonoro, sin embargo, la gran mayoría no lo fueron, especialmente si son edificios más viejos.
Sentido de Pertenencia
Si la mayoría de tus vecinos son inquilinos y no propietarios puede que tengas un problema relacionado al sentido de pertenencia. Es fácil comprender que el respeto de los apartamentos y las zonas comunes de los edificios es mayor en habitantes que son al mismo tiempo propietarios.
Limitado
Es normal que haya cosas en tu edificio que no te complazcan, lastimosamente, no tienes mucho poder sobre las mismas. Si no te gusta el color o la estructura general del mismo, tu única opción es acostumbrarte o esperar que la administración, a través de un consejo de copropietarios, decida realizar un cambio. De resto, lo único que podrás cambiar es de puertas para adentro.
Ventajas de Vivir en un Apartamento
Seguridad
Las condiciones estructurales de un edificio significan que tendrás más seguridad. Adicionalmente, estar cerca de otras personas significa que tus vecinos pueden ser ojos puestos en tu hogar si no te encuentras en casa.
Fácil Mantenimiento
Normalmente, los apartamentos son más pequeños que las casas. Por eso, limpiar y mantener un apartamento puede ser más fácil y rápido.
Otra ventaja de mantenimiento es que cuando vives en un apartamento y compartes las zonas comunes del mismo, puedes también compartir los costos de mantenimiento con tus vecinos a través de una cómoda cuota de administración.
Ubicación
Es más común ver cómo los edificios de apartamentos llenan los barrios más cotizados de las ciudades, por eso es más fácil encontrar edificios mejor ubicado que casas. Lo mejor de una buena ubicación es la cercanía a servicios y lugares que necesites, especialmente si los requieres con frecuencia.
Zonas Comunes
Hay edificios ubicados en unidades residenciales que cuentan con zonas comunes muy apetecidas como piscinas, gimnasios, parques infantiles y más. El acceso a estos elementos es mucho más limitado si vives en una casa.
Actualmente se habla mucho sobre venta de condominios en residenciales los cuales entran a dar una mejor opción que comprar una casa dependiendo de las necesidades y el sueldo que se percibe.
En esta ocasión aclararé las dudas que les surgen a los compradores y que es una de las preguntas que más realizan por correo sobre condominios, pero empezaré definiendo que es un condominio, pues un condominio es la propiedad que se divide en apartamentos que luego son puestos a la venta al público en general con algunos requisitos previamente aclarados en el contrato, en donde existen áreas que se van a compartir con los demás propietarios como ser el exterior del edificio, el ascensor, los corredores, los jardines, gimnasio, piscinas, etc, porque si deseas una casa con todas estas características te costará una buena inversión de entrada.
Los condominios satisfacen generalmente las demandas de casi todos los clientes porque existen muchos diseños, ubicaciones y sobre todo buenos precios.
Desglosando los puntos importantes sobre el condominio:
Ventajas de los condominios:
Es mucho más barato comprar un condominio que una casa a corto plazo.
No se necesita mucho mantenimiento de parte tuya en reparaciones, limpieza, corte de césped, todo este trabajo se encarga a la gerencia.
Mantenimientos de áreas comunes serán atendidas por la gerencia, siempre y cuanto pagues las cuotas de mantenimiento.
Los precios son mucho más bajos que adquirir una casa con las mismas opciones.
Generalmente se encuentran en zonas muy cercanas a tu trabajo o zonas muy populares.
Se puede comprar y arrendar, necesariamente no tienes que habitarlo.
Financiamiento accesible por parte de bancos.
La mayoría tienen una sola entrada lo que facilita la seguridad.
Si viajas bastante es una buena opción, cuando quede solo el condominio la vigilancia se encargará del mismo.
Desventajas de los condominios:
Fondos necesarios para poder asegurar y así mantener las áreas que comprende el condominio.
Algunos condominios no permiten reventa.
Reglamentos elaborados por los propietarios, por lo que debes de leer bien antes de comprar uno, (prohibición de mascotas, estacionamiento asignado, no permitir fiestas privadas).
Pagar cuotas de seguridad (a veces muy altas).
Horario restringido para realizar fiestas, algunos son más rigurosos y no permiten este tipo de reuniones.
Explicación:
Las viviendas multifamiliares son aquellas que tienen la disponibilidad en cuanto al espacio para alojar a muchas personas o conjunto de individuos que conforman una familia.
Desventajas de adquirir viviendas multifamiliares en edificaciones, condominios o lugares extensos:
- La privacidad en cuanto a la vida personal.
- viviendas compactas las cuales no poseen espacios para la recuperación y la actividad deportiva.
- La cooperación entre todos los habitantes del edificio y condominio en pro del bienestar del entorno.
Ventajas de las viviendas multifamiliares:
- La unión familiar.
- Bienestar familiar.
- Son de buena estructura material y edificación.
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