Question

ayudenme, el estado peruano, con su programa "Mi vivienda", brinda la oportunidad de adquirir departamentos, condominios y casas propias. actualmente, en Lima hay un crecimiento tanto en la construcción como en la venta y alquiler de viviendas. El mercado inmobiliario se mueve por dos variables :la estabilidad económica y las tasas de interes hipotecario. en el Perú. La tasa de interés promedio de un crédito hipotecario en soles es de 9%anual, y en dólares, de 8,5%.ppr este motivo, cada vez más personas tienen acceso a este tipo de crédito, como es el caso de la familia Ramírez Torre, cuyos miembros desean adquirir un departamento, pero sólo disponen de20000$ y les falta 40000$. por ello, acuden a dos entidades crediticias con la intención de solicitar un crédito hipotecario y así comprar su departamento. en estas financieras les proponen las siguientes opciones : ENTIDAD FINANCIERA CREDICASA : _pago en cuotas mensuales iguales durante 5 años._tasa de interés simple de8, 5%anual. ENTIDAD FINANCIERA DAVIVIENDA :_pago en Cuotas mensuales durante 5 años. _tasa de interés compuesto de 7,5% anual. 1. ¿cuál sería el analisis comparativo años año con la propuesta de cda Financiero? 2.¿cual sería laejor opción para la familia ramirez Torres? justifica tu respuesta.... ayudenme plis. por fa ​

Answer 1

1. Resultado de interes 5 años. (Credicasa)

Cantidad= 40000

Interés 8,5% anual = 3400

Interés acumulado= 17000

Monto final = 57000

2. Resultado de Interés 5 años (Davivienda).

Cantidad = 53418,77

Interés 7,5% Anual = 4006,41

Interés acumulado = 17425,18

Monto final = 57425,18

3. El interés de la financiera Credicasa es simple, es constante cada año. Pero la financiera Davivienda es compuesto y aumenta cada año.

4. Después de 5 años de crédito, la mejor opción es la financiera Credicasa.