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Son seis los problemas más frecuentes que se generan en las comunidades de vecinos, según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMAdrid). Estos son la morosidad, los ruidos, las reformas, las obras comunitarias, las humedades y el uso de las zonas comunes. Se calcula que en España el 66,5% de los vecinos reside en viviendas de altura, por lo que son mayoría las personas que habitan en comunidades de vecinos.
Según CAFMadrid, la gestión y resolución de estas tensiones suelen pasar por el presidente de la comunidad, después por la junta de vecinos y en última instancia, llegar a un tribunal. Es por ello que la labor del administrador resulta clave para facilitar la convivencia, al gestionar y media en los conflictos. De hecho, el 80% de las dispuestas de las comunidades puede dilucidarse a través de la alternativa de la mediación.