Question

Por que se agrietan los techos expuestos al sol?

Answer 1

a tierra se mueve, la casa se "asienta". 
Si pasan colectivos, camiones, etc vibra más. 
El calor dilata la losa y el frio la contrae. 
seguramente veras mas las marcas de rajadauras o fisuras de mañana temprano antes de que caliente el sol.Podrías pintar con recuplast o pinturas impermeabilizantes o fibradas para techos. Si lo haces de mañana para que entre en ellas y tape mejor, mas cubierta quedará. Como se hace una capa elastica no se rajará. Lee las instrucciones y te aseguro que da resultados para evitar filtraciones. 
La tierra se mueve SIEMPRE, y una estructura rígida debe "acomodarse" , si no hay juntas fleibles, se raja o fisura. Cubrelas y listo 

saludos.......

Answer 2

eso depende de la calidad y pues al exposicion continua al calor solar y a la fricción corrosiva del agua provoca que la materia se baya deteriorando y desgastando paulatinamente con el tiempo 
espero te sirva