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LOS CONVENTILLOS: UN MERCADO DE LA VIVIENDA EN PLENA ACTIVIDAD
Catherine Vasaill. Invesitigadora. Alumna de Magistere d' Amenegament1
Se aborda el problema de los conventillos en el centro de Santiago, identificando en ellos -de acuerdo a estudios en terreno- características no consideradas anteriormente: a)el conventillo no es un fenómeno habitacional que está desapareciendo en Santiago: se mantiene conformando un submercado de viviendas; b)son habitados por una suerte de grupos cautivos, que no pueden optar a una vivienda mejor por su bajo ingreso y no desean alejarse del centro de la ciudad; c)los conventillos no abundan y el atuendo en ellos es bajo, constituyéndose en un modo de arriendo popular que, según la autora, podría dar lugar a una política de vivienda viable para compensar el déficit habitacional que sufre el país.
El centro de Santiago presenta una forma de vivienda popular heredada del pasado, pero aún plenamente vigente. Se trata del parque de casas antiguas y degradadas, que se arriendan fraccionadas por piezas a familias independientes que comparten los servicios sanitarios y los espacios comunes. Construidas a fines del siglo 19 y principios del 20 como residencia de las familias más prestigiosas y acomodadas de la capital, estas residencias de lujo, palacios incluso son numerosas en Santiago Poniente.
Desalojadas por sus propietarios a partir de los años treinta, debido al atractivo del sector oriente de la ciudad, entonces en plena expansión, estas residencias inmensas, difíciles de reutilizar como vivienda unifamiliar, debido a su tamaño, sufren una adaptación, y las piezas se arriendan a familias modestas o muy modestas.
En 1992, casi un siglo después de la construcción de estas viviendas, puede observarse sectores del centro donde se han concentrado con mayor densidad, no obstante son viviendas que han llegado al término de un proceso y que se han convertido en verdaderos tugurios, donde se hacinan familias completas en condiciones de higiene y de seguridad deplorables". Constituyen un parque de viviendas desconocido e ignorado, y en este sentido es uno de los sectores populares más "abandonados"de la capital 2 Es igualmente revelador constatar que estas viviendas se encuentran, no solamente olvidadas, sino que son casi anónimas. En efecto, la terminología utilizada para caracterizarlas es imprecisa ose presta a confusión. Si se acepta la definición del I.N.E., estas viejas viviendas fraccionadas no son más que conventillos"3.
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