Question

George desea adquirir una vivienda nueva, el valor de la vivienda es de 169,000,000 millones de pesos. El banco A le ofrece financiar hasta el 70% del valor de la vivienda a una tasa del 10% EA a un plazo máximo de 120 meses y el banco B le ofrece una tasa del 0.69% MV a un plazo máximo de 108 meses y le puede financiar hasta un 75% del valor del inmueble.

La mejor opción para que George pueda adquirir su inmueble, es el Banco B porque le quedan cuotas mesuales de 1,535,244

Respuesta:

Falso

Verdadero

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Answer 1

La mejor opción para que George pueda adquirir su inmueble, es el Banco B porque le quedan cuotas mensuales de 1.535.244: Falso, la mejor opción es el Banco A

Explicación paso a paso:

Banco A:

C = 169.000.000 pesos *0,7 = 118.300.000 pesos

Tasa Efectiva Anual se aplica la siguiente fórmula

EA = (1+ i/n)- 1

Donde

EA: la tasa de interés efectiva anual

i : a la tasa de interés nominal anual

n:  cuotas a realizar en un año.

EA = 10%

n = 120 meses /12 = 10 años

Determinemos la tasa de interés nominal anual:

EA+1 = (1+ i/n)

EA = i/n

i = 0,1*10

i = 1% anual

I = 118.300.000 1/100  / 12

I = 98583,33

Banco B:

C = 169.000.000 pesos *0,75 = 126.750.000 pesos

La Tasa Mes Vencido (%MV) es una tasa nominal aplicada mensualmente y puede ser convertida desde la %EA (Tasa Efectiva Anual).

n = 108 meses

i = 0,69% mensual

Interés mensual:

I =1267500*0,69/100

I = 874.575 pesos mensuales