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EMPRESAS Y NEGOCIOS
Loteamientos
Comprar un lote siempre es una opción interesante como inversión a futuro. Para sacar mayor provecho, son varios los factores a tener en cuenta a la hora de escoger un loteamiento.
07 DE OCTUBRE DE 2012 - 22:10
El desarrollo poblacional de la zona de influencia, la cercanía a rutas de alto tráfico, accesos de entrada y salida para los futuros pobladores, la cobertura en los servicios básicos como red eléctrica y agua, y la topografía del terreno son aspectos importantes al escoger un loteamiento.
El loteamiento lleva en sí un concepto de desarrollo urbanístico. “En loteamientos mayores a dos hectáreas se destina un 5 % a plazas públicas, que es transferido para su cuidado, manutención y desarrollo a los municipios. También se transfiere a la Comuna un 2 % del loteamiento, que se destina a edificios públicos (por ejemplo, hospitales) y los espacios destinados a las calles”, asegura Eduardo Quiroga, gerente comercial de Inmobiliaria del Este.
Un terreno estándar para vivienda urbana mide 360 m2 como mínimo. Lotes sobre rutas tienen una medida mínima exigida de 600 m2. De acuerdo al uso previsto para el loteamiento, las medidas de los lotes varían; por ejemplo, los destinados a casas quintas van desde los 600 m2 hasta los 1500 m2 en promedio.
“La ventaja de comprar un lote radica en que es una inversión que tiene permanente plusvalía con el tiempo; la valorización de la tierra se da en forma continua. Los clientes de Inmobiliaria del Este tienen la facilidad de pagar sus lotes en 130 cuotas corridas y sin reajustes, en un concepto parecido a la caja de ahorro. Pero además, desde que se paga la primera cuota, se puede construir la soñada casa propia”, sostiene Quiroga.
Los precios de los lotes varían de acuerdo a la zona y las dimensiones. Se puede adquirir un lote en 130 cuotas a partir de G. 70.000 o bien elegir plazos menores. Al contado se pueden conseguir desde G. 4.550.000 en adelante.