Describe el proceso para la construcción de una casa (materiales, procedimientos)
To primero que se utiliza de materiales de construcción para una
Casa es acero o hierrocemento, gyenge balastre, ladrillos o bloques
Respuestas
Respuesta:
1 Elección del terreno
No todos los terrenos son adecuados para la construcción, un topógrafo es habitualmente el encargado de decir si un terreno es apto para construir en él.
2 Limpieza y explanación del terreno
En este paso se eliminan los árboles, malezas, rocas y otros obstáculos que puedan dificultar la construcción.
3 Excavación
Una vez limpio el terreno, hay que excavar el agujero donde van a ir los cimientos. Si es necesario, se dejarán espacio para sótano, garaje y demás.
4 Cimentación
Los cimientos son la parte del edificio que queda enterrada y sostiene toda la construcción. Hay varios tipos de cimientos y la elección de uno u otro depende del tipo de suelo y del clima. Los cimentos se nivelan para que la casa quede recta.
5 Fundición
La fundación es la pared sobre la que descansa el primer piso. A las paredes de los cimientos se le aplica un material de impermeabilización para reducir al mínimo la acumulación de agua.
6 Esqueleto de la casa
Se construyen los suelos, las paredes y los techos. Lo que se conoce como la cáscara de la casa. Se instalan también las puertas y ventanas exteriores.
7 Plomería completa, eléctrica y de climatización
Una vez que la cascara está acabada, los contratistas eléctricos y de fontanería empiezan a introducir los tubos y cables a través de las paredes interiores, techos y suelos. Se instalan las lneas de alcantarillado y rejillas de ventilación, así como las líneas de suministro de agua. Las bañeras y unidades de ducha de una sola pieza se ponen en marcha en este momento.
8 Instalación del aislamiento
El aislamiento hace de la casa un lugar cómodo para vivir ya que crea un clima interior más agradable. La mayoría de las casas están aisladas en todas las paredes exteriores, así como el ático y las plantas que se encuentran por encima de los sótanos.
9 Acabados
Se llevan a cabo los acabados interiores y exteriores. Por ejemplo, se instalan Puertas interiores, zócalos, revestimientos de puertas, marcos de las ventanas, molduras, balaustras escaleras y otros elementos decorativos.
10 Final de obra
Todos los implicados en la construcción se reúnen para comprobar que la casa está en perfectas condiciones y cumple con todas las normativas.
Aunque los pasos a seguir para construir una casa se cuentan rápido, en la práctica el proceso dura bastante más.
Respuesta:
Explicación paso a paso:
COMPRAR EL TERRENO
Comprar el terreno es el primero de los pasos para construir una casa. El terreno que elijamos tendrá mucha más importancia de que la que creemos a la hora de construir nuestra futura vivienda. Y no sólo porque definirá su posible extensión o distribución: también determinará su orientación, y eso repercutirá en su aislamiento y en su climatización, entre otras cosas. Por otra parte, la ubicación de la parcela es la que hará que la legislación aplique diversas normativas, algo que sin duda puede limitar el diseño, la altura, el uso de ciertos materiales, etc. El asesoramiento de técnicos y arquitectos para saber los condicionantes topográficos y geotécnicos es fundamental en este primer paso.
DISEÑAR EL PROYECTO
Otro de los primeros pasos para construir una casa. El arquitecto realizará el proyecto definiendo todos los aspectos al detalle. Previamente, conviene reunirse con él para, primero, indicarle cuáles son nuestras necesidades (número de habitaciones, organización de las áreas de la casa, etc.) y, segundo, comentarle nuestras preferencias a nivel estético. Es habitual que los arquitectos hagan varios diseños y que el cliente elija el que más se ajuste a lo que busca.
OBTENER LAS LICENCIAS
Es completamente imposible hablar de los pasos para construir una casa sin hacer mención a la obtención de licencias. Los permisos de obras son concedidos por los Ayuntamientos tras la aprobación y validación del arquitecto municipal y de los responsables técnicos del municipio en cuestión. Con la obtención de la licencia de obras podremos solicitar, posteriormente, los recursos necesarios para llevar a cabo la obra, por ejemplo, espacio para la colocación de un contenedor en la vía pública, permiso para el paso de maquinaria, etc.
CONSEGUIR LA FINANCIACIÓN
Aunque en este listado sobre los pasos a seguir para construir una casa desde cero hemos añadido la financiación en el cuarto lugar, este punto debe estar en nuestra cabeza desde el principio del proyecto. Y es que, salvo algunas excepciones, generalmente la construcción de una vivienda nueva se lleva a cabo con la ayuda de los bancos. Sin embargo, no será hasta que dispongamos de un proyecto visado por un arquitecto y de la licencia de obra municipal cuando podamos llevar a cabo la firma de la hipoteca con nuestra entidad bancaria. Por lo tanto, podemos ir entregando la documentación para adelantar, pero no obtendremos la aprobación definitiva.
Otra mención aparte merece la compra del terreno: normalmente, ésta es previa y debe hacerse aparte del préstamo de la obra. Por eso, mucha gente opta por comprar el terreno con un crédito personal y solicitar una hipoteca de autopromoción para la construcción de la casa.
CONSTRUIR LA CASA
Si somos nosotros mismos quienes ejercemos de promotores de nuestra vivienda, compartiremos la responsabilidad con la constructora que lleve a cabo la obra, así que es fundamental que confiemos en la empresa que ejecutará el proyecto. Se recomienda pedir varios presupuestos en los que, además del dinero, se contemplen unos plazos de ejecución.
Los pasos para construir una casa asociados a este punto concreto son:
Limpieza y explanación del terreno.
Excavación (además de para los cimientos, para construir sótanos y garaje, por ejemplo).
Cimentación.
Fundición.
Construcción del esqueleto de la casa.
Plomería completa, instalación eléctrica y de climatización (contratistas eléctricos y de fontanería deben introducir sus cables y tubos y paredes interiores, techos y/o suelos).
Líneas de alcantarillado, rejillas de ventilación y suministro de agua.
Instalación del aislamiento.
Acabados interiores y exteriores (zócalos, puertas, ventanas, balaustradas, etc.)
OBTENER LOS CERTIFICADOS
Este proceso es previo a la obtención del Fin de obra. Normalmente, y puesto que durante la construcción se han marcado algunos hitos y plazos de entrega, es habitual que un perito vaya tramitando las certificaciones correspondientes a lo ya construido. De esta forma, con el final de obra podrán obtenerse todos los permisos a nivel legal y técnico sin problemas.
FIN DE OBRA
El certificado de ‘Fin de obra’ nos permitirá registrar la vivienda en el catastro. Con ambos en la mano, ya podemos ir al Ayuntamiento para pedir la Licencia de Primera Ocupación y, una vez obtenida ésta, solicitar el alta en servicios de agua, luz, gas, etc.