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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE URBANO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ‘ARRENDADORA’ LA SEÑORA: Y DE LA OTRA PARTE COMO 'ARRENDATARIO': EL SEÑOR POR SU PROPIO DERECHO; CUYO CONTRATO FORMALIZAN AL TENOR SIGUIENTE:
C L Á U S U L A S: P R I M E R A
1 La 'arrendadora' da y el 'arrendatario' recibe en arrendamiento, a su entera satisfacción, la casa habitación número …., Fraccionamiento ‘….’, de esta Ciudad de Puebla.
1.1. El inmueble arrendado tiene una extensión superficial de ….. metros, ….. decímetros cuadrados; comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes: al Norte, en ….. metros, ….. centímetros linda con …..; al Sur, en ….. metros, ….. centímetros, linda con ….; al Oriente, en ….. metros, ….. centímetros, linda con ….; y al Poniente, en ….. metros, ….. centímetros linda con ….
1.2 El inmueble comprende la casa habitación propiamente dicha, tres bodegas de las cuales las dos primeras se encuentran integradas a la casa y la última al fondo donde se encuentra el pozo artesiano con su bomba profunda; y una pequeña casa destinada para habitación del jardinero o guardián.
1.3 La casa principal comprende, a más de la edificación propiamente dicha:
1.3.1 Una terraza y adherida a ella un cuadro de talavera que representa un florero grande y dos más pequeños, también de talavera adheridos al lado de la reja de acceso a la casa; cuatro lámparas forjadas; una fuente de piedra con bomba interna.
1.3.2 Un calentador de agua para servicio de la casa y otro más pequeño en la casa del guardián.
1.3.3 Un aparato hidroneumático que sirve a la casa principal.
1.3.4 Una cochina de gas para la casa principal y un cilindro de gas para la unidad destinada al guardián.
1.3.5 Equipo de alarma con cinco sensores.
1.3.6 Cocina con tarja y estufa empotradas en perfecto estado de conservación.
1.3.7 Herrería compuesta de rejas de protección.
1.3.8 Todas las puertas son de encino americano, salvo la del mosquitero que da acceso a la terraza.
1.3.9 Teléfono a nombre del cónyuge de la representante común, sin adeudo de ninguna especie.
6.4.1 La pena se aplicará por cada mensualidad, independientes una de las otras.
6.5 Son aplicables a este convenio las disposiciones contenidas en los artículos (2017) dos mil diecisiete y (2019) dos mil diecinueve del Código Civil del Estado.
7 El 'arrendatario' no podrá subarrendar ni traspasar o subrogar los derechos adquiridos en virtud de este contrato.
O C T A V A
8 Son obligaciones del 'arrendatario’:
8.1 Todas y cada una de las obligaciones establecidas específicamente para los arrendatarios en el Código Civil vigente.
8.3 Pagar los gastos por energía eléctrica, gas, teléfono y servicio de alarma anual.
8.4 El 'arrendatario' se obliga, una vez fenecido el término de este contrato a entregar a los 'arrendadores' una copia de los comprobantes de los servicios teléfonicos.
9 El 'arrendatario' constituye en este acto una garantía adicional en favor de la 'arrendadora', consistente en el depósito que efectúa en este acto, por el importe de una mensualidad de la renta pactada.
9.2 El depósito es preferente en el pago sobre cualquier adeudo que resultase a cargo del 'arrendatario'.
9.3 Concluido el contrato, dicho importe será devuelto íntegramente, salvo el caso de compensación.
10 Ambas partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales competentes de la Ciudad de Puebla con expresa y especial renuncia a cualesquier otro fuero que por razón de domicilio pudiere corresponderles.
U N D É C I M A
11 Las partes señalan como domicilio contractual, el expresado a continuación:
11.1 La 'arrendadora', la casa número ….. de la calle …., Fraccionamiento ….. de la Ciudad de Puebla.
11.2 El 'arrendatario', precisamente el inmueble materia de este contrato.
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Arrendadora Arrendatario
6.3 La pena pactada en este apartado, se aplicará en caso de juicio que condenase al 'arrendatario', por todo el plazo del mismo y hasta la total solución y ejecución de la sentencia.