Respuestas
Respuesta:
Agente
Una persona autorizada que conduce o tramita negocios por otros. Las leyes que rigen a los bienes raíces—especialmente en referencia a los agentes—varían considerablemente de estado a estado. Mientras que alguna estandarización sea lograda, es mejor verificar las circunstancias particulares en cada estado.
Agente de bolsa
Una persona de negocios independiente que fija unas políticas de despacho de bienes raíces, contrata empleados, determina sus compensaciones y supervisa sus actividades.
Agente del Comprador
Un agente que representa a los compradores en las transacciones de bienes raíces. Un agente del comprador puede ser remunerado al cierre por el comprador, vendedor o agente de listados bajo el consentimiento de todas las partes.
Agente Doble
Un agente que representa a ambas partes en una transacción. En la mayoría de los estados los agentes dobles son ilegales y poco éticos sin no tienen el consentimiento escrito tanto del comprador como del vendedor.
Agente de Listados
El agente que representa al vendedor.
Agente de Ventas
El agente que consigue a un comprador. Un agente de ventas puede representar al comprador o puede ser un sub-agente del vendedor.
Cargo por Originar un Préstamo
El cargo del prestamista por el establecimiento y elaboración de un nuevo préstamo hipotecario. Este es generalmente calculado como un porcentaje del préstamo y puede ser deducible de impuestos.
Cierre
El momento en el cual un bien de finca raíz cambia de dueño. Los costos de cierre son tarifas pagadas por los servicios asociados con el cierre de una vivienda tales como los seguros de título, tarifas de estudio, tarifas de registro, traspasos y actas notariales.
Comisión
Compensación pagada a un agente de bienes raíces (usualmente pagada por el vendedor) por los servicios prestados en relación con las ventas, intercambios o arrendamientos de propiedades.
Condominios
Posesión individual de una porción de una construcción, con áreas comunes compartidas por todos los dueños. Las tarifas de mantenimiento llamadas "tasaciones" son pagadas a las asociaciones de los condominios para mantener, reparar o mejorar la propiedad.
Contra Oferta
Una oferta con un nuevo precio, términos y condiciones, hecho como respuesta a una oferta anterior rechazada. Una contra oferta da fin a la oferta inicial.
Cooperativa
Un acuerdo en el cual una corporación constituida por residentes poseen una construcción. El comprador posee un arrendamiento de propiedad más que una propiedad real y un determinado número de acciones en la corporación.
Divulgación
Revelar lo que anteriormente era de confidencial. Cualquier afirmación de hecho que es requerida por la ley.
Dueño Registrado
La persona nombrada el los registros públicos como el dueño de una propiedad o hipoteca.
Escritura
Un documento legal que trasfiere la posesión de una propiedad de una parte a otra.
Garantía
Un compromiso hecho por una persona (el garante) para garantizar que otra persona (el abonador) cumplirá a cabalidad una obligación para un tercero (el obligado).
Hipoteca
Un documento legal pignorando la propiedad como garantía por el pago de la deuda.
Inspección
Un examen de una propiedad por parte del comprador, agente, compañía de seguros de título o cualquier otra parte interesadas.
Listado
Un acuerdo escrito entre un propietario y un agente inmobiliario autorizando al corredor a encontrar a un comprador.
Listado de Derechos Exclusivos de Ventas
Un acuerde escrito entre un agente y el propietario de una propiedad en el que se enuncia que el propietario le pagará una comisión al agente si la propiedad es vendida durante un periodo de tiempo específico—sea o no sea, el agente, responsable de la venta.
Listado Exclusivo
Un acuerdo escrito en el cual el vendedor designa a solo un agente para comercializar la propiedad por un periodo de tiempo específico. Si el propietario vende la propiedad por su cuenta, él no tiene que pagar comisión.
Oferta
Una propuesta para comprar una propiedad bajo un precio y términos específicos.
Pago Inicial
Un porcentaje del precio de compra que el comprador paga en efectivo.
Préstamo Convencional
Un préstamo de tasa y término fijo que no es garantizado por el gobierno.
Puntos
Un cargo pagado una sola vez al prestamista por emitir un préstamo. Cada punto es igual a un porcentaje del monto del préstamo y es usado para obtener ingresos además de la tasa de interés.
Revisión de Título
Una evaluación de los registros públicos para determinar si el actual título es claro o tiene defectos.
Seguro de Título
Una poliza de seguros que protege contra pérdidas que se originan a causa de títulos defectuosos ya sean falsificados o mal archivados.
Título
Propiedad legal de una propiedad.
Valor de Mercado
El precio con el que una propiedad se establece en el mercado abierto.
Valorización
Un incremento en valor.
Vivienda Abierta
El normal ejercicio de bienes raíces de mostrar al público viviendas "A La Venta" durante horas establecidas
Agente
Una persona autorizada que conduce o tramita negocios por otros. Las leyes que rigen a los bienes raíces—especialmente en referencia a los agentes—varían considerablemente de estado a estado. Mientras que alguna estandarización sea lograda, es mejor verificar las circunstancias particulares en cada estado.
Agente de bolsa
Una persona de negocios independiente que fija unas políticas de despacho de bienes raíces, contrata empleados, determina sus compensaciones y supervisa sus actividades.