Question

Ayuda doy 30 puntos. Caso 2 El 15 de enero de 2007, pedro le presta a santiago la suma de 200'000.000 por cuyo monto esye otorga un pagare a la orden de aquel, para ser descargado el 31 de agosto de 2008. Como garantia, santiago hipoteca a favor de su acreedor sobre el predio ubicado en la calle 5 #5-55 de bogota, mediante escritura publica #010 de la misma fecha, inscrita en la oficina de registro de instrumentos publicos. Con parte de esos recursos (50'000.000), santiago constituye un emcargo fideciaria con la fiduciaria del caribe, para que los administre e invierta de forma tal que se obtengan unos rendimientos. Con los dineros restantes, santiago compra una bodega que luego transfiere a titulo de venta a leasing del oriente, por la suma de 70'000.000 por lo que celebra con ella un contrato de lease-back en el que se pacta como renta mensual la suma de 2'000.000 pagaderos durante 5 años, al vencimiento de los cuales se les concede opcion de compra por suma de 20'000.000 la venta y el leasingse celebra los dias 15 y 21 de julio de 2007. La suma recibida por santiago de leasing del oriente, lo destina como capital para la instalacion de una empresa que viene adelantando desde el 15 de abril del 2000, atravez de la cual promociona y ditribuye una chapas de seguridad fabricadas en italia por la sociedad "la chiave", con quien celebro un contrato que no fue denominado, en el que se pacto una comision del 5 por ciento sobre el valor del precio de venta, la cual, ademas, comprendida el pago anticipado de cualquier otra prestacion a la que tuviera derecho santiago, quien, por tanto, renunucio a cualquier reclamacion a la terminacion del contrato, cualquiera que sea la causa. De otra parte, el 1 de octubre de 2007 santiago le transfiere a la fiduciaria del pacifico, en fiducia mercantil de garantia, una finca de recreo de su propiedad, el inmieble hipotecado y sus derechos economicos, presentes y futuros, en el contrato celebrado con la sociedad " la chiave" , con el fin de respaldar las obligaciones que llegue a contraer, por lo que el 3 de marzo de 2008 la fiduciaria, por solicitud de santiago, expide dos certificados de garantia a favor de maria y el banco de los llanos,quienes le prestaron, en su orden, las sumas de 100'000.000 y 150'000.000 para ser pagadas el 1 de agosto de 2009. Como santiago no le paga a pedro la suma debida, este inicia proceso ejecutivo mixto con fundamento en el que solicita el embargo de los dineros entregados en encargo fiduciario a la fiduciaria del caribe, el embargo de inmueble hipotecado, de la finca y de los demas bienes fideicomitidos. Dado que la sociedad "la chiave" termino el contrato en forma unilateral, invocando su necesidad de circunscribir sus operaciones a europa, santiago inicia proceso contra ella para que se declare la existencia de un contrato de agencia, se le pague, la cesantia comercial y la indemnizacion equitativo. En su contestacion, la sociedad demandada abdujo que no existio contrato de agencia comercial, sino de suministri de bienes para su reventa y subsidio, que el demandante, e cualquier caso, habia renunciado a dichas prestaciones. De otra parte, santiago demanda a leasing del oriente para que se declare que sufrio lesion enorme en el contrato de compraventa, que se rescinda el negocio juridico y se ordena las restituciones mutuas, a lo que se opone la damandada, alegando que la venta esta indisolublemente ligado al contrato de leasing para el que no este prevista la lesion enorme. Si usted fuera el juez de ambos procesos: RESPONDA 1. ¿Decretaria o negaria las medidas cuatelares solicitadas en el proceso ejecutivo? 2.¿contra quien debe dirigirse la demanda de proceso ejecutivo, en lo tocante al ejercicio de la accion real? 3.¿si la fiduciaria le solicita el levantamiento del embargo sobre los dineros objeto del encargo fiduciuario, accedera usted a la solicitud o la negara? 4.¿si la fiduciaria del caribe le solicita el levantamiento de la medidad cautelarias decretadas sobre los bienes de fideicomitidos, con que argumentos concedera o negara a la peticion? 5.¿como pueden comparecer al proceso las sociedades fiduciarias? 6.¿si el contrato es de agencia, considera eficaz la renuncia a las prestaciones economicas que hizo santiago? 7.¿si se prueba que el precio de la venta que le hizo santiago a leasing del oriente es inferior a la mitaf de su precio justo, declararia o negaria la rescision del contrato por lesion enorme?

Answer 1

Respuesta:

:D

Explicación: