Question

7. El Sr. Jim Siu es dueño de un predio ubicado en Av. Aires 111 – San Luis y lo alquiló a la Srta. Ana Lam, de enero a diciembre del 2019. El autoavalúo es S/ 315,000 y el alquiler mensual es S/ 2,200. Calcular la Renta Bruta, Neta y el impuesto a pagar.

Answer 1

La renta bruta es de S/315.000, la renta neta es S/252.000 y el impuesto a pagar es S/110.

◘Desarrollo:

Se aplican criterios contables de acuerdo a la renta de primera categoría, hallamos la renta devengada y la presunta:

                                                        Predio :        

Alquiler total para el año 2016=     2200*12= 26400                        

Total:                                                 26.400              

Calculamos la renta presunta:

                                                        Predio:            

Valor autoavalúo                             315.000                          

Total:                                                315.000          

Se toma el valor que represente el importe mayor entre la renta devengada y la renta presunta. En este caso la renta bruta anual es la renta presunta.

Empleamos la siguiente fórmula para hallar la Renta Neta de Primera Categoría:

Renta Neta: Renta Bruta - 20%

RN= 315000-20%

RN= 315000-63000

RN= 252000

Impuesto a pagar:

Alquiler mensual * 5%

I=2200*5%

I= 110