Question

Luisa compra un apartamento, Bancolombia le financia el 70% de su valor, el apartamento tiene un valor de 210.000.000 y el valor a financiar se hace al 2% mensual a 15 años
1)Calcular el saldo de la deuda después de pagar la cuota 60
2) si se hace un abono de 20.000.000 en el momento de pagar la cuota 60, el banco Davivienda le propone un compra de cartera financiandole el saldo al 12% anual con capitalización mensual, calcular el nuevo valor de la cuota mensual si se mantiene el plazo del crédito

Answer 1

Luisa compra un apartamento

Bancolombia:

P= 210.000.000*0,7 = 147.000.000

i = 2% mensual

n = 15 años *12 = 180 cuotas

El saldo de la deuda después de pagar la cuota 60:

I = 147.000.000*0,02*120

I = 352.800.000

C= 147.000.000/180 *120

C = 98.000.000

Saldo es de: 352..898.000

Banco Davivienda:

P =98.000.000-20.000.000 = 78.000.000

i = 12% anual

n = 180-60 = 120/12 = 10 años

Interés

I = 78.000.00090,12*10

I = 96.300.000

C = 7.800.000

El nuevo valor de la cuota mensual si se mantiene el plazo del crédito:

C+I = 101.400.000/12 = 8.450.000