• Asignatura: Contabilidad
  • Autor: karinayolo272003
  • hace 8 años

el señor campos rivera posee 2 pedios que los alquila durante el año 2016.el primero se alquila a 3500 durante todo el año; el inquilino realiza una mejora por el monto de 20 000
el segundo predio se alquila a 1500 mensuales
segun el avaluo en el año 2018 el primer predio tiene un valor de 380 000 y el segundo predio de 310 000. el señor campos realizó el pago a cuenta de 5% durante todo el año de los 2 alquileres
Determinen la renta mensual y la renta anual de cada uno

Respuestas

Respuesta dada por: krerivas
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Solucionando el planteamiento tenemos que:

Renta mensual predio 1= 5.166,67

Renta mensual predio 2= 1.500

Renta anual predio 1= 62.000

Renta anual predio 2= 18.000

Desarrollo:

Se aplican criterios contables de acuerdo a la renta de primera categoría, hallamos la renta devengada y la presunta:

                                                          Predio 1:           Predio 2

Alquiler total para el año 2016=      42.000              18.000

Mejora incorporada=                        20.000                

Total:                                                 62.000              18.000

Calculamos la renta presunta:

                                                          Predio 1:           Predio 2

Valor autoavalúo(380.000*0,06)    22.800            

Valor autoavalúo(310.000*0,06)                               18.600                

Total:                                                  22.800             18.600

Se toma el valor que represente el importe mayor entre la renta devengada y la renta presunta. En este caso la renta bruta anual es la renta devengada.

Predio 1:           Predio 2

62.000              18.000

Para hallar la renta mensual dividimos estos valores entre el número de meses que tiene el año:

Predio 1:           Predio 2

62.000/12         18.000/12

5166,67               1500      

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